Como compor uma brigada de incêndio

          O síndico alem de manter os equipamentos de segurança contra incêndio em dia, deve formar uma brigada em seu condomínio. Pouca gente sabe , mas até condomínios residenciais precisam por lei ter gente treinada para combater incêndios. Enquanto o Corpo de bombeiros não chega, o trabalho da brigada é importantíssimo para evitar que o fogo se espalhe. Deve fazer parte dessa brigada o zelador, porteiros, faxineiros e representantes de moradores.
          O Corpo de bombeiros de sua cidade oferece curso de formação de brigadas. As brigadas atuam na prevenção, abandono, combate e primeiros socorros.
          Quando houver rotatividade de funcionários fique atento ao treinamento para evitar a ''síndrome do outro'' : o outro deveria ter feito.........

treinamento brigada de incêndio

Plano de abandono - Incêndio

         

          Todo condomínio deve ter um ''plano de abandono'', ele determina as atitudes necessárias para prevenir e minimizar acidentes. Cada prédio deverá fazer o seu planejamento levando em conta o tipo de construção e material humano treinado para emergências ( brigadas de incêndio ).

Procedimentos básicos :

1- ligue para os bombeiros
2- desligue a central de gás
3- nunca use o elevador, prefira as escadas . Desça pelo lado direito, os bombeiros sobem pelo direito deles.
4- não espere para ver o que vai acontecer
5- se ficar preso na fumaça, respire pelo nariz em inalações rápidas, se possível utilize um pano molhado como máscara, é sempre melhor ficar rente ao chão.
6- feche as portas que ficarem atrás de você para evitar propagação do fogo.
7- aprenda a usar os extintores. Saiba onde estão localizados. Nunca obstrua o acesso aos extintores. Respeite a revisão periódica.

Devemos lembrar que o fogo começa onde a prevenção falha.
   

Coleta Seletiva (passo a passo)

Paisagismo

          Um belo jardim é capaz de valorizar uma fachada e  transformar a entrada de edifícios em áreas aconchegantes. É importante que os síndicos deixem de ver o paisagismo como uma questão inacessível aos caixas do condomínio, mas como um investimento para promover a qualidade de vida de seus moradores.
          Apesar de alguns optarem por criarem sozinhos seus jardins, nem todos possuem talento e conhecimento para a empreitada. Existem no mercado empresas e profissionais capazes de desenvolver projetos que não atendam somente ao desejo de ter um espaço verde, mas garantindo um trabalho feito por profissionais especializados, como agrônomos, biólogos e paisagistas.
          Os atuais Códigos de Obras e Edificações determinam que para efeitos de insolação e areação, os condomínios mantenham um percentual de sua área permeável, livre de construções ou pavimentos para permitir a absorção das águas pluviais.

DICAS:

          - A quantidade de mudas influencia o aspecto do jardim. Para dar um aspecto natural plante mudas em números ímpares e para dar um estilo mais clássico , em números pares,

          - A primavera é o período mais indicado para o replantio das espécies.

          - Não esqueça de programar o tamanho que a árvore ou arbusto plantado terá no futuro.

          - Jardins desenvolvidos sobre as lages necessitam de cuidados especiais como impermeabilização com manta asfaltica com profissional especializado.

Drogas no condomínio

          Apesar da vida em condomínios oferecer segurança e qualidade, nāo estão livre do problema das drogas. O assunto é delicado mas o síndico nāo pode fingir que o problema nāo existe.
          O uso de drogas nas áreas comuns dos prédios: em quadras, escadas, áreas verdes e até mesmo o topo dos prédios não é raro.
          O receio e a falta de conhecimento dos moradores tem possibilitado a ação irrestrita de traficantes em vários condomínios, jovens de classe média estão sendo aliciados para sustento do vício. Fique atento com furtos de bicicletas, toca fitas, aparelhos eletrônicos e etc... no condomínio. Fique atento também em relação aos funcionários:  faltas em excesso as segundas- feiras e a ocorrência frequente de brigas entre funcionários, pode ser um sintoma. Um condomínio que fica marcado como ponto de venda de drogas fica vulnerável a tudo de ruim que o tráfico atrai inclusive desvalorização patrimonial.
          Sem abordar diretamente o assunto, podemos tomar certas atitudes que ajudam a prevenir :

- CFTV, sistema de câmeras com gravação nas áreas comuns.
- urbanização de pontos escuros e iluminação com sensores de presença.
- fechamento do acesso ao topo do edifício.
- em grandes condomínios, a contratação de monitores para a realização de atividades esportivas.

          Ao discutir o tema em assembléias tome cuidado com acusações ou de tornar público o que muitos familiares se recusam a discutir. É importante ressaltar que não cabe ao síndico tomar qualquer atitude contra o usuário que não faz uso em área comum, providências só devem ser tomadas para coibir o uso nestas áreas . Pode-se aplicar advertência e multa ao morador como comportamento anti-social.  Havendo sinais de tráfico, o traficante deve ser denunciado, para evitar retaliações melhor fazer uso do Disque Denuncia e formar um grupo de moradores para acompanhar