Simples e chic

I love reciclar

Seguro Predial

          Os prédios de apartamentos são obrigados por lei a serem segurados contra riscos de incêndio e outros sinistros. O sindico é a pessoa responsável pela contratação desse seguro. Por se tratar de uma despesa ordinária, a cobrança se estende aos condôminos na forma de rateio previsto na convenção.
          Ao contratar qualquer seguro, o sindico tem que ficar atento a cobertura, além das básicas            ( incêndio, raio, queda de aeronave, responsabilidade civil), algumas seguradoras oferecem coberturas acessórias que acarretam um aumento no custo, mas, podem fazer a diferença no momento de um sinistro.
          Opte por um corretor com conhecimento do ramo e que ofereça um bom atendimento,              EM CASO DE SINISTRO ELE SERÁ O SEU MELHOR CONSULTOR. Em relação ao valor  a contratação do seguro deve ser feita no valor de reposição do bem, conforme expressa a exigência da lei ( art.23 do DL73/1966) . Se contratado em valor inferior, o sindico em caso de sinistro, poderá responder por perdas e danos perante os prejudicados.

Dicas de Reciclagem

Selo verde para condomínios

                                           CONDOMÍNIO AMIGO DO VERDE

          Qualquer condomínio pode participar e conquistar o selo verde, (Condominio Amigo do Verde) desde que assuma medidas socioambientais e práticas sustentáveis.

1-  realizar coleta seletiva
2- reciclagem do óleo de cozinha
3- coleta de pilhas e material eletrônico
4- praticar ações para economizar água e energia
5-praticar ações de conscientização entre moradores e funcionários

Cuidado na escolha da empresa de manutenção

Manutenção de elevadores

          Nenhum elevador pode funcionar sem estar sob responsabilidade de uma empresa devidamente registrada. Cabe ao sindico a escolha dessa empresa e ao plano que será contratado, existem basicamente 2 tipos ( os que incluem peças de reposição e os que fazem apenas manutenção preventiva) Como raramente tem conhecimento técnico para tal avaliação, além do ``bom senso`` algumas dicas podem ajudar :
- não faça a opção levando apenas o preço em consideração, muitos síndicos pressionados pelos moradores em relação as taxas condominiais acabam escolhendo ``contratos baratinhos``que sempre vem acompanhados de grandes dores de cabeça.
- escolha empresas que possuem plantão 24 horas, acidentes acontecem a qualquer hora.
- prédios com menos de 5 anos devem optar apenas pela manutenção preventiva.
- prédios com mais de 5 anos os contratos com inclusão de peças podem ser mais aconselháveis.
- contratos com inclusão de peças agiliza pois pula a etapa de aprovação de orçamento.
- para evitar abusos nos valores, periodicamente solicite orçamentos para comparar preços.
- cuidado no contrato com inclusão de peças, se a empresa não for idônea poderá postergar a troca das peças com defeito.
- arquive sempre as OS (ordens de serviço) e faça suas observações nelas, serão o seu histórico.