Gentileza gera gentileza

SEJA UM BOM VIZINHOGentileza faz bem à saúde!

Fazer parte de um grupo que nos quer bem é muito bom! Já parou pra pensar que essa sensação de pertencimento e amizade pode ser aplicada ao lugar onde moramos? Se você já é amigo de seus vizinhos ou quer conhecê-los melhor, as idéias abaixo podem fortalecer laços! Afinal, gestos sinceros são sempre bem-vindos, quem há de negar! :)

O post original foi encontrado aqui e eu, mais uma vez, me aventurei no inglês! Que perigo!

Seu vizinho acabou de chegar? Faça com que os recém-chegado se sinta em casa! Um presente pequeno, mas carinhoso, entregue em mãos, pode ser um bom cartão de visitas. Flores, biscoitos caseiros ou um pote de geleia. Eles ficarão encantados.

Ajude quem precisa. Carregar compras pesadas para alguém mais idoso ou trazer uma refeição caseira para uma família com um recém-nascido pode significar muito mais do que você imagina!

Portas abertas! Quer fazer uma festa e convidar os vizinhos? Abra as portas do seu apezinho! O vai e vem das pessoas vai te deixar menos tensa (o) e você ainda pode pedir para as pessoas trazerem um prato para compartilhar. Bom pro bolso e para a integração.

Cineminha, obal. Escolha um bom título e chame a galera para um filme durante a semana. Peça para os convidados trazerem seus assentos, que podem ser almofadas, cobertores, cadeiras de praia. Ah, e o lanche será compartilhado, muito mais divertido!

Tem varanda? Então apareça! Café pela manhã, cerveja pela noite. Aparecer nas áreas externas do apezinho é uma ótima maneira de se relacionar com os vizinhos. Torne-se acessível para quem quiser se apresentar, mas não tem coragem de bater à porta.

Trocar sorrisos e dar bom dia, com licença, obrigado. Esse item não precisa ser explicado!

Tem um jardim ou uma hortinha? Seja generoso e compartilhe a sua produção, mesmo que ela seja bem pequenina. Talvez você seja surpreendido e retribuído mais adiante, podemos apostar.

Amamos vendas de garagem! Não é um hábito no Brasil, mas muito comum nos Estados Unidos e Europa. Pratique o desapego e organize um evento onde as pessoas venderão seus objetos a um preço amigo. Coloque uma música animada e faça um lanche, vai virar uma festa, quem duvida!

Tenha um jantar progressivo. Outra maneira divertida de se conectar com os vizinhos é organizar um jantar progressivo. Os aperitivos começam na casa de um. A entrada na casa de outro e assim por diante. Cada vizinho fica responsável por apenas um prato e o deslocamento será uma experiência muito simpática!

Trabalhe em conjunto para melhorar o seu bairro. Boas comunidades são feitas, não nascem!

Via apezinho.com.br

Obras sob controle

Embora a NBR 16.280 tenha ampliado a responsabilidade do síndico quanto a fiscalização dos reparos e obras, ela também lista uma série de deveres dos moradores ou donos de imóveis que queiram iniciar uma reforma em casa. Para esclarecer esses pontos, o ZAP Imóveisentrevistou o advogado Rodrigo Karpat, que é especialista em Direito Imobiliário. Confira:

ZAP Imóveis – Que obras ou reparos de um imóvel não precisam de apresentação de projeto técnico para serem liberadas ou aprovadas pelo síndico?

Rodrigo Karpat: Para os pequenos reparos em imóveis não tombados, desde que não sejam alteradas as condições edilícias pré-aprovadas, não existe a necessidade de alvará e com isso fica o morador liberado da aprovação do síndico. Exemplos destes casos: a realização de pequeno reparo no piso, reparo na pintura, substituição de louças nos banheiros, remoção de azulejos, entre outros reparos de pequeno porte (considerando o Código de Obras do Município de São Paulo).

Para quaisquer tipos de reformas e obras, salvo a situação acima, será necessário o aval do síndico nos termos do item 5.1 da ABNT 16.280:2014, mesmo que seja uma mudança simples.

Quais são os documentos e informações que o morador deve fornecer ao síndico para obter aprovação de uma obra?

O condômino deverá apresentar ao síndico:  o atendimento às legislações vigentes;  apresentação de projetos; escopo dos serviços a serem realizados; cronograma da reforma; dados das empresas; profissionais e funcionários envolvidos na realização da reforma;  termo de responsabilidade técnica do projeto e comunicação ao responsável legal da edificação antes do seu início.

O que pode acontecer com o morador caso ele inicie uma obra sem autorização?

O síndico deverá imediatamente comunicar ou notificar o morador da necessidade de apresentação do projeto, cronograma, responsável técnico e demais exigências, sob pena de paralisação imediata da obra. No caso de descumprimento o síndico poderá de forma administrativa fazer uma denúncia à Prefeitura (156), e de forma judicial, ingressar com ação de obrigação de não fazer objetivando paralisar liminarmente a obra.

Durante a reforma, com a entrada e saída de pedreiros e fornecedores de material, quais são as obrigações do proprietário e do síndico?

O proprietário deverá informar previamente as empresas e funcionários que ingressarão na obra, bem como comunicar o desligamento e substituição de qualquer prestador de serviço ou empresa durante a sua execução.

A entrega do material precisa ser previamente informada a fim de que possa subir conforme regimento interno de cada prédio e condições impostas por cada comunidade.

Ao síndico caberá: verificar ou delegar a terceiros (engenheiro/arquiteto) o devido atendimento ao plano de reforma; cumprir e fazer cumprir as deliberações em relação as obras aprovadas  em atendimento a convenção, ao regimento interno e as determinações da assembleia; tomar as ações legais e necessárias,  sob qualquer condição de risco iminente para a edificação.

Ao término da obra, o morador precisa apresentar algum relatório ou documento ao síndico?

O proprietário deverá solicitar termo de encerramento de obra ao executante e apresentar ao síndico, e permitir a vistoria final pelo síndico ou seu representante.

Que papéis o morador deve manter em seus arquivos, caso seja necessário responder pela obra futuramente?

Ele deve manter uma cópia dos documentos apresentados ao condomínio na ocasião da aprovação da obra, bem como a autorização por escrito do síndico aprovando a execução da obra.

Lembrando que caberá ao síndico manter a documentação disponível e prontamente recuperável, aos proprietários, condôminos, construtor/incorporador e contratado. E ainda manter a guarda da documentação referente as reformas e transferi-la integralmente e formalmente ao seu sucesso

Bicarbonato de sodio 1001 utilidades

19 formas de usar o bicarbonato de sódio como aliado na faxinaA

1 – Remoção de odores da geladeira ou freezer: utilize uma colher de sopa de bicarbonato de sódio para meio litro de água morna. Utilizando um pano, limpe as paredes e prateleiras. Em geladeiras sem frost-free, espere o degelo para fazer a limpeza. Depois, passe outro pano para secar. O mesmo processo pode ser feito com embalagens de plástico.

2 – Limpador de uso geral: Este preparado caseiro pode substituir a maioria dos limpadores comerciais

1 colher de sopa de bórax
1 colher de sopa de bicarbonato de sódio
2 colheres de sopa de vinagre ou suco de limão
1 colher de sopa de detergente lava-louças
2 xícaras de água quente
Misture e guarde em uma bisnaga ou frasco pulverizador

Cuidado: não deixe de usar luvas de borracha quando trabalhar com esta mistura.

3 – Limpeza de potes, panelas e utensílios de cozinha: Limpe graxa e alimentos incrustados em assadeiras umedecendo-as com água quente e borrifando bicarbonato de sódio. Deixe descansar por uma hora e esfregue com uma esponja. Para soltar alimentos assados ou ressecados de panelas, ferva água e bicarbonato de sódio em fogo baixo nas panelas. Quando o alimento se soltar, deixe a panela esfriar e limpe-a.

4 – Remoção de manchas de panela antiaderente: Ferva 1 xícara de água, 2 colheres de sopa de bicarbonato de sódio e 1/2 xícara de alvejante na panela por vários minutos. Lave a panela como de costume.

5 – Remoção de manchas de queimado: Cubra as manchas em assadeiras de biscoitos com bicarbonato de sódio ou com água quente e deixe por 10 minutos. Em seguida, limpe a assadeira com bicarbonato de sódio e uma esponja dupla face.

6 – Limpeza de utensílios de aço inox: Eles podem ser limpos com bicarbonato dissolvido em água ou borrifado diretamente em uma esponja ou pano de limpeza. Basta esfregar a superfície. Depois enxágue-a e esfregue-a suavemente com camurça para secar.

7 – Limpeza de pisos: Limpe pisos cerâmicos com 1/2 xícara de bicarbonato de sódio em um balde de água morna. Use um esfregão com a solução e depois enxágue o piso. Remova marcas pretas de salto de sapato sobre pisos de linóleo ou vinil com uma esponja dupla face umedecida e mergulhada em bicarbonato de sódio.

8 – Limpeza de forno: Para uma limpeza completa, deixe 1 xícara de amoníaco em um forno frio e fechado durante a noite para soltar a sujeira. Pela manhã, limpe o amoníaco. Depois, limpe as superfícies com bicarbonato de sódio.

9 – Manchas de café e chá: Para limpar chaleiras e filtros de cafeteiras, encha com água, adicione 2 ou 3 colheres de sopa de bicarbonato de sódio e ferva por um período de 10 a 15 minutos. Depois que o utensílio esfriar, esfregue e enxágue-o completamente. Mergulhe uma esponja umedecida em bicarbonato de sódio e esfregue as manchas de café e chá das xícaras. Manchas difíceis podem requerer também um pouco de sal.

Para remover manchas de ferrugem em chaleiras, encha a chaleira de água e adicione 2 colheres (de sopa) de bicarbonato de sódio e suco de meio limão. Ferva a solução em fogo baixo por 15 minutos e depois enxágue a chaleira.

10 – Removedor de gordura: Use esta solução caseira para eliminar depósitos de gordura de fornos, painéis traseiros de pias ou superfícies esmaltadas polidas.

1/4 de xícara de bicarbonato de sódio
1/2 xícara de vinagre branco
1 xícara de amoníaco
3,5 litros de água quente.

Cuidado: sempre use luvas de borracha e trabalhe em uma área bem ventilada.

11 – Prevenção e eliminação de entupimentos: Para evitar entupimentos, despeje periodicamente 1/2 xícara de bicarbonato de sódio no ralo de sua pia, seguido de água quente. O bicarbonato de sódio e o vinagre formarão uma espuma que limpará o dreno e ajudará a evitar entupimentos. Use 1/2 xícara de bicarbonato de sódio, seguido de 1 xícara de vinagre. Quando a espuma diminuir, enxágue o dreno com água quente.

12 – Refrigeradores e freezers: Uma caixa aberta de bicarbonato de sódio no refrigerador absorve odores por até três meses. O mesmo é válido para freezers.

13 – Esfregue a tábua de carne de madeira com bicarbonato de sódio para remover odores. Reduza o odor de latas de lixo borrifando bicarbonato cada vez que adicionar lixo. Lave e desodorize periodicamente as latas de lixo com uma solução de 1 xícara de bicarbonato de sódio para cada 3,5 litros de água.

14 – Carpetes: para retirar o mau cheiro de carpetes e tapetes, basta pulverizar bicarbonato e aspirar em seguida.

15 – Retirar mofo: utilize solução de água e bicarbonato para limpar superfícies mofadas. Quanto mais frágil for a superfície, utilize menos bicarbonato na mistura.

16 – Lavar roupa: adicione uma colher de sopa de bicarbonato de sódio com o sabão em pó na hora de lavar roupas brancas. O produto ajuda a tirar as manchas.

17 – Latas de lixo: para retirar a sujeira de latas de lixo, basta deixar a solução de água com bicarbonato por alguns minutos.

18 – Limpeza de esponjas e panos de limpeza: deixe panos de limpeza e esponjas mergulhados em solução de água com bicarbonato de sódio durante a noite.

19 – Outros truques práticos: Borrife bicarbonato de sódio em uma esponja umedecida e esfregue frutas e vegetais para remover sujeira, cera ou resíduos de pesticida. Enxágue a comida muito bem.

Limpeza do condominio

Um condomínio limpo, além de muito mais agradável evita a presença de insetos e roedores.
O sindconet organizou um cronograma que ajuda nesse planejamento:

Roteiro de limpeza:

Limpeza  diária	Hall de entrada Elevadores Calçada com vassoura Banheiros Sauna Sala de ginástica Vestiários
Limpeza quinzenal	Vidros da portaria e áreas comuns Sala de máquinas Halls de pisos de madeira ou pedras como    mármore e ardósia
Limpeza mensal	Garagem Escadas de emergência Salão de festas (se não for muito usado, a    manutenção mensal é suficiente) Janelas externas das áreas comuns Calçada com máquina hidrojateadora
Limpeza semestral	Retirar pó das superfícies altas, como    tubulações e estruturas

Pombos nas varandas

Em quase todas as cidades brasileiras os pombos estão presentes sujando monumentos e estruturas em geral, além de transmitir doenças como a criptococose, psitacose e salmonelose.

Estas aves pousam nos beirais de telhados e janelas e até mesmo dentro de varandas, sacadas e terraços.

Caso as aves estejam entrando dentro de sacadas e varandas, pode-se estender um varal com fitas coloridas de papel brilhante. As fitas devem medir aproximadamente 40 cm e as cores, que podem ser até 3 diferentes, devem ser trocadas quinzenalmente;

Se os pombos estiverem pousando em parapeitos de janelas ou outros locais de fácil acesso, pode-se pulverizar periodicamente (mais ou menos a cada três dias) formalina a 10% (formal com água - 90mL de água e 10 mL de formol) por meio de um pulverizador manual, como os utilizados para borrifar água em plantas;

Os pombos não suportam o cheiro da naftalina, desta forma, pode-se dispor algumas bolinhas deste produto nos locais onde as aves pousam;

Telar varandas e terraços também é uma boa estratégia. Deve-se atentar para os locais onde as aves fazem os ninhos e fechá-los com telas. Espaços que permitem a entrada dos pombos para dentro do forro do telhado também devem ser cuidadosamente fechados;

Prender fios de nylon (de pesca), bem esticados, a uma altura de 10 cm dos parapeitos das janelas impedem que as aves pousem nestes locais.

Economia de agua

Guia de economia de água para condomínios: ajude o síndico a evitar o desperdício

equipe eCycle

                                                                via ecycle

Aprenda a melhor forma de economizar dentro e fora dos apartamentos

Em condomínios e prédios, muita água é desperdiçada. E isso é causado por diversos fatores que podem ser revertidos com algumas medidas simples. Vamos a elas:

1. O primeiro passo é a aplicação de uma campanha de conscientização. Distribua cartazes pelos murais, elevadores e envie cartas a cada apartamento. A ideia é diminuir o consumo e, para isso, é necessário que as pessoas entendam o sentido da campanha.

2. Proponha, dentro das reuniões de condomínio, a troca da conta de água de consumo coletivo pela de consumo individual. Essa é uma das causas que levam os moradores a serem pouco conscientes, já que não têm noção de quanto gastam mensalmente (pois a conta está inclusa nas despesas de condomínio). Sendo assim, o orçamento do prédio, caso hajam multas, não sairá do bolso de todos e a administração pode advertir quem estiver gastando muito.

Dentro das casas ou apartamentos

Após as medidas tomadas em conjunto, é necessário também estar atento ao gasto de água individual:

Lava-louças e lava-roupas: apenas utilize esses equipamentos somente quando estiverem cheios, pois isso evita o desperdício. Águas de máquinas de lavar e do banho também podem ser reaproveitadas para limpar os terraços ou outras áreas externas do prédio. O uso do lava-louças no lugar da maneira tradicional de limpeza chega a economizar cerca de seis vezes a quantidade de água normalmente gasta.

Cozinha e banheiro: mantenha a torneira fechada ao escovar os dentes, fazer a barba e ao ensaboar a louça. Ao escovar os dentes com ela aberta, você gasta cerca de 13,5 litros de água em apenas dois minutos. A forma de lavar a louça commateriais biodegradáveis e a organização da louça antes da limpeza também ajudam na economia. O banho pode ser tomado em cinco minutos e o registro deve ser fechado na hora de se ensaboar. Isso gera uma economia de até 30 mil litros no ano.

Adote dispositivos que ajudam na redução do consumo de água, como o arejador de torneiras, o restritor de vazão, bacias sanitárias VDR e válvulas automáticas para mictórios. Caso haja banheiros coletivos em áreas comuns do prédio ou codomínio, dê a ideia de utilizar esse tipo de equipamento.

Fora das casas ou apartamentos

Piscinas: uma coisa que você não sabia sobre piscinas é que se perde 90% de sua água ao mês pela evaporação. Por isso, cubra-a com uma capa quando não estiver usando. Isso também evita o depósito de folhas e outros resíduos. Uma piscina limpa precisa de menos trocas de água. Revise sempre a bomba e o filtro, já que o mau funcionamento desses equipamentos aumenta o gasto d’água.

Continue realizando a limpeza da superfície por meio de peneiras próprias para isso. Aspire sujeiras do fundo da piscina, filtre a água por seis horas todos os dias e ajuste o pH, o cloro e a alcalinidade sempre que se tiver necessidade.

Jardim: gastar muita água com as plantas é algo muito fácil de evitar. No inverno, por exemplo, é possível regá-las dia sim, dia não. Regar o gramado ou o jardim antes das 10 horas da manhã e depois das 7 horas da noite evita o excesso de evaporação. E sempre evite a mangueira. Com essas medidas, você podeeconomizar cerca de 96 litros de água diariamente só com as plantas.

Limpar quintal e carro: adote a vassoura como a melhor amiga da água. Para limpar a calçada, quintal, ou áreas comuns de prédios, não use a mangueira - ligada por 15 minutos, ela gasta 280 litros de água. O carro pode ser lavável por meio de um balde e um pano em vez da mangueira. 

Por fim, se alguém disser que a água é barata, tenha em mente que o valor dela não pode ser precificado e que é um bem inestimável que está em risco.

Ideias sustentáveis para seu condominio

      via www.condominiosverdes.com.br

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Dez dicas para tornar o seu edifício mais sustentável

02 junho 2014 porBlog Condomínios Verdesem Vida Verde - Nenhum comentário

Aproveite o Dia Mundial do Meio Ambiente e comece uma rotina mais verde

Na próxima quinta-feira, 5 de junho, todos comemoramos o Dia Mundial do Meio Ambiente. A data, criada pela ONU, tem por objetivo promover ações de preservação ao meio ambiente e incentivar hábitos mais sustentáveis, alertando a população sobre a importância do consumo consciente de recursos naturais. Para celebrar a data, a empresa Delphi Engenharia e Medicina do Trabalho lançou uma campanha para incentivar a sustentabilidade nos edifícios. Nós adoramos a ideia e resolvemos compartilhar com vocês dicas para tornar o seu edifício mais sustentável.

A ideia central é reduzir as despesas gerais, respeitar a natureza, causando menor impacto no meio ambiente e trazendo mais qualidade de vida dos moradores. Confira abaixo as dicas para tornar seu edifício mais sustentável:

Lâmpadas de LED são mais eficientes e garantem uma economia a longo prazo.

1 -  A utilização de lâmpadas de LED, que consomem menos energia, é uma sustentável atualização tecnológica.

Confira aqui dicas sobre a lâmpada ideal para iluminar o seu ambiente!

2 – Priorize a reciclagem do lixo, que reduz em até 80% os resíduos sólidos domésticos.

Saiba como implantar a coleta seletiva no seu condomínio!

3- Participe da campanha One Degree Less, pintando o seu telhado com tinta branca refletiva. Você pode reduzir a temperatura interna dos apartamentos e, consequentemente, o consumo de energia com ar-condicionado, ajudando a reduzir a temperatura do ambiente.

4- Reutilize água da chuva para a limpeza de jardins, calçadas e partes comuns do condomínio.

Veja aqui como um síndico economiza R$ 14 mil com captação de água de chuva no seu edifício!

5 – Estimulem jardins verticais para climatizar, refrescar e tornar o ambiente mais saudável e arquitetonicamente atraente.

Jardins verticais também são uma forma de decoração.

Confira o passo a passo para fazer o seu jardim vertical em casa!

6 – Incentive os condôminos a participarem de um mutirão de limpeza na vizinhança.

7 - Para diminuir o desperdício na conta de água é preciso ler diariamente o hidrômetro, e, em caso de alteração em relação à média diária, chame um bombeiro para procurar o vazamento e corrigi-lo (inclusive verificando torneiras e sanitários de todos os apartamentos).

Dúvidas sobre medição individual de água em condomínios? Clique aqui e encontre as respostas!

8 – O uso correto de equipamentos e instalações faz parte da chamada “economia inteligente”, que quase não exige investimentos e é responsável pela redução de gastos desnecessários.

9 – Ao sair de casa, não se esqueça de desligar todas as luzes e aparelhos eletrônicos; desligue também carregadores, pois estes continuam a consumir energia mesmo se não estiverem mais carregando.

Veja aqui outras dicas para economizar energia em casa!

10 – Ao comprar aparelhos eletrodomésticos, verifique nas especificações técnicas se são eficientes no consumo de energia.